Дарение квартиры: что нужно знать при оформлении

Передача недвижимости в собственность родным посредством дарения имеет широкое распространение в нашем обществе. Учитывая особую ценность такого подарка, необходимо позаботиться о грамотном оформлении договора.

Понятие процедуры

Дарение это акт, в процессе которого один человек передает другому имущество в собственность. Дарение – безвозмездный акт, не имеющий обратной силы. Даритель не вправе требовать за него ответной услуги. Как только его подпись появляется под договором, квартира ему больше не принадлежит. Оформляется он в письменном виде на специальном бланке у нотариуса. Только он способен обеспечить соблюдение интересов обеих сторон.

Ответственность нотариуса

Нотариус разъясняет последствия такой сделки ее участникам и несет материальную ответственность за надлежащее исполнение всех пунктов договора. Для совершения дарения квартиры требуется добрая воля ее владельца и согласие второй стороны принять такой подарок без всяких оговорок. Участники процедуры предъявляют все необходимые документы, подтверждающие права собственности и их личность. Сделку лучше всего совершить в многофункциональном центре. Договор оформляется в присутствии нотариуса и подтверждается его подписью.

В каких случаях факт дарения может быть оспорен

Это возможно если:

• Человек, получивший подарок совершает покушение на жизнь лица его сделавшего или членов его семьи либо умышленно наносит ему увечья. Если даритель в результате погибает, права на возврат подарка получают его наследники.

• Одаряемый обращается с полученным имуществом небрежно, что создает угрозу его потери. В этом случае необходим сигнал дарителя о том, что это происходит.

• В договоре дарения есть пункт о том что даритель получает имущество обратно если он переживет того кто получил подарок. При отсутствии такого пункта имущество переходит наследникам одаренного.

Договор дарения, возможно, оспорить, если сделка неправомерна на основаниях, предусмотренных законом. Например, когда подарок преподнесло недееспособное лицо. Поводом для оспаривания может послужить передача подарка несовершеннолетним подростком без участия опекуна, наделенного правом официально подтверждать действия своего подопечного.

Факт дарения необходимо оформлять письменно, лучше всего под руководством нотариуса на специальном бланке. В этом случае шансы оспорить данный акт минимальны. Нотариус несет материальную ответственность за выполнение договора. В случае возникновения спорных моментов он может официально доказать правомочность сделки.

http://rostov-realestate.ru

Проектирование домов – стратегия и экспертные услуги

Из всех этапов строительства, проектирование наименее энергозатратный, поскольку за вас все делают специалисты. Однако над сбором документов придется попотеть – в нашей стране любое крупное дело сопровождается бумажной волокитой.

Прежде всего, вам необходимо разрешение на строительство. Получить его можно подав заявление в местные органы самоуправления. К нему необходимо приложить паспорт, документ, удостоверяющий ваше право владения землей, копию строительного плана дома, а также копию с лицензии разработчика проекта. Если ваш участок расположен вблизи с другими домами, то необходимо согласование с соседями. После подачи документов нужно подождать некоторое время, пока идет рассмотрение.

Далее, нас интересует акт обследования участка. Получить его можно в отделе надзора комитета архитектуры. Обычно это связано с приездом специальной комиссии, которая в акте указывает, где проходит граница участка, и по каким осям будет проводиться строительство.

Следующий документ, который необходимо получить, это строительный паспорт. Делается он снова в архитектурном комитете. Вам потребуется ряд документов. А именно, бумаги, подтверждающие право обладания землей, акт обследования участка вместе с планом, схема размещения строений согласованная с Госсанэпиднадзором и с Госпожнадзором.

Также нужен паспорт с копией, заявление на строительство, акт обследования участка постановление о разрешении на строительство, проект дома и лицензия фирмы-проектировщика. И необходимо подтвердить в соответствующих организациях соблюдение норм по использованию канализации, воды и света.

Остается всего два документа, а именно разрешение межведомственной комиссии, и разрешение на проведение земляных работ. Только после этого можно приступать к строительству. Однако следует учесть один важный момент, все полученные документы действуют два года, кроме бумаг проектирования. Если за эти сроки вы не приступили к строительству, то все ваши усилия пропадут зря и придется заново все собирать. Поскольку завершение сроков строительства не регламентируется, то главное начать стройку. Продумайте изначально хорошо план строительства, поскольку в случае 10 процентов каких-либо изменений придется все снова согласовывать с представителем администрации, что отнимет у вас много времени.

Как видите, получение документов на строительство долгое и нудное мероприятие. Если вы сами не хотите этим заниматься, существуют специальные агентства, готовые взять на себя все труды, правда, придется заплатить. Но иногда это лучше, чем стоять в очередях.

Кадастр-ЮФО

http://xn—-7sbap2a2amhjw3i.xn--p1ai

+7-952-589-55-75

Кредит в браке: кто платит?

В семейной жизни бывают разные ситуации, идеально, когда супруги делают все сообща, принимают решения вместе, делятся всем друг с другом и полностью друг другу доверяют. В таком случае они вместе принимают решение о кредитах и о том, как их платить. Но жизнь наша часто неидеальна и порой непредсказуема. Самые крепкие союзы распадаются, а человек, которому ты доверял, с радостью готов переложить свои долги и обязательства на бывшего партнера. Разобрали с экспертами МТС Банка типичные истории про кредит, с которыми могут столкнуться супруги.

Будущие муж или жена взяли кредит до свадьбы (брачного договора нет)

– В случае развода выплачивать деньги банку будет каждый сам и только по своим обязательствам.

– Кредит на свадьбу или медовый месяц не считаются «тратами в интересах семьи», если формально семьи на момент заключения кредитного договора не существовало.

Супруги выступают заемщиком и созаемщиком

– Кредит считается совместно взятым, поэтому долг выплачивают оба супруга.

– При разводе долги распределяются пропорционально присужденным долям в общем имуществе. При этом само обязательство супругов перед банком не меняется. Банк вправе требовать погашения от любого из созаемщиков, после чего супруги сами урегулируют свои обязательства друг перед другом.

Один из супругов набрал кредитов и не может вернуть

– На основании квитанций, договоров и показаний свидетелей суд признает долги личными или же семейными.

– Семейные долги (ремонт общей квартиры, обучение общего ребенка, семейный отдых и др.) разделяются на двоих.

– К семейным долгам не относятся расходы на бизнес-деятельность (разве что у вас семейная фирма и вы живете только на доходы с нее, но это придется доказывать).

– Разделяются между супругами только долги не старше 3 лет, потом просто истекает срок исковой давности. Этим вопросом суд заниматься не будет.

– Банк может отказать в разделении семейного долга. Например, если у второго супруга плохая кредитная история или нет стабильного дохода. После выплаты кредита заемщик вправе через суд потребовать у экс-супруга/супруги компенсацию его/ее доли.

– Если долг признали личным, а супруг/супруга добровольно помогает его погасить, при разводе эта сумма в судебном порядке может быть возвращена из доли должника в совместно нажитом имуществе.

Из-за долгов по кредиту одного из супругов на имущество обращено взыскание

– Взыскание должно касаться только личного имущества.

– К сожалению, разделение имущества — неоднозначный, болезненный и сложный процесс. Обращайтесь за помощью к адвокату.

Один из супругов умер, оставив после себя кредитные обязательства

– Долги – часть наследства, вместе с имуществом и накоплениями. Можно отказаться, но сразу от всего.

– Сумма кредита, который наследник должен выплатить, не может быть больше оценочной суммы имущества, полученного от умершего.

– Если наследников несколько, долг разделяется между ними.

– Наследников не имеют права заставить досрочно выплатить кредит.

Избежать подобных ситуаций поможет брачный договор: в нем можно прописать все детали, касающиеся текущих и будущих кредитных обязательств, и тем самым защитить себя от лишних рисков.

Кстати, брачный договор можно заключить не только на старте семейный отношений, перед свадьбой, но и позже – будучи уже в браке. И это совершенно не означает, что впереди развод! Напротив, это ответственное поведение, особенно, если планируете завести ребенка, открыть бизнес, совершить крупную покупку, например, дом.

В крайнем случае, если один из супругов берет кредит, а второй против или не хочет никак участвовать в его выплате, можно составить и заверить у нотариуса соглашение, в котором решить, кто будет возвращать деньги банку.

Студия подарков “Лось” принимает заказы на изготовление сувениров по индивидуальному проекту

Студия “Лось” занимается изготовлением корпоративных подарков для любого случая. Наша креативная команда берет на себя весь производственный процесс: от разработки концепции презента до ее реализации. Специалисты студии “Лось” используют в работе разные материалы и находят оригинальные оформительские приемы, создавая выразительные и действительно запоминающиеся решения.

Приближается Новый Год, а значит, наступает самый активный сезон для изготовления корпоративных подарков. Студия “Лось” принимает заказы на индивидуальную разработку сувениров. Создание таких презентов осуществляется с участием целой команды специалистов: дизайнеров, иллюстраторов, декораторов, поэтому занимает больше времени. С 1 ноября 2021 года заказы принимаются только на стандартные подарки, представленные в каталоге. По желанию клиента презенты брендируются. 

Кроме того, подходит к концу сезон сбора заказов на елочные игрушки. Оставить заявку на изготовление таких сувениров можно до 1 ноября 2021 года. Создание елочных игрушек – это ручная работа, которая занимает до нескольких месяцев. Уже сегодня производственные мощности студии “Лось” практически полностью загружены. Чтобы успеть заказать елочные игрушки к Новому году, необходимо сделать заказ в ближайшее время. 

Все подробности об условиях сотрудничества можно узнать по телефону +7 (495) 975-98-44. 

 

https://studialos.ru/

Телефоны:

+7 (495) 975-98-44

E-mail: zakaz@studialos.ru

Адрес: Москва, м. Электрозаводская, Барабанный переулок 4, БЦ «Барабанный»

Режим работы: ежедневно с 09:00 до 19:00

Ирригаторы Revyline RL 900 и RL 200 с доставкой в Махачкале

Компания «Ревилайн» в Махачкале представляет ирригаторы Revyline RL 900 и RL 200. Набор приборов для гигиены полости рта можно заказывать по сниженной цене.

Для профилактики кариеса необходимо использовать зубную щетку и ирригатор. Зубная щетка хорошо справляется со стойким налетом на поверхности зубов, но плохо очищает межзубные промежутки и десневые карманы. Струя воды ирригатора под давлением, напротив, удаляет остатки налета из сложных участков, очищает брекеты и импланты, а также укрепляет десны.

Набор ирригаторов Revyline RL 900 и RL 200 поможет сохранить здоровье зубов и десен в любой ситуации. Мощный прибор RL 900 создан для домашнего использования. В устройстве сразу 10 режимов подачи воды, 7 насадок в комплекте и вместительный резервуар на 600 мл. RL 900 эффектно выглядит: режим отображается на небольшом дисплее, ручка крепится к корпусу на магните, резервуар находится внутри устройства. Кнопки для управления располагаются на ручке, поэтому переключать режимы можно во время ирригации, не отвлекаясь.

Компактный ирригатор RL 200 подходит для поездок. В устройстве сосредоточен самый необходимый функционал: 3 режима, 2 насадки, резервуар на 200 мл. Заряжать аккумулятор достаточно раз в пару недель. Для удобства перевозки в подарок покупатели получают стильный дорожный чехол.

Заказать набор ирригаторов Revyline RL 900 и RL 200 по сниженной цене можно в Махачкале на сайте https://dag.revyline.ru/

Телефон – +7(928) 551-88-66. Электронная почта – dag@revyline.ru

Забрать заказ можно в пункте самовывоза по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Абдулхакима Исмаилова, д. 1, 2 этаж (бывшая улица Энгельса д. 68 «а»)

Действует доставка по Дагестану.

Ирригаторы Revyline RL 100 и RL 210 по выгодной цене на «Ирригатор.ру»

Онлайн-магазин «Ирригатор.ру» представляет набор ирригаторов Revyline RL 100 и RL 210. Народные устройства по демократичной цене помогут в ежедневной гигиене полости рта.

При выборе ирригатора каждый покупатель сталкивается с проблемой – заказывать стационарный или компактный прибор. Первый обладает большим числом режимов и насадок, подходит для всей семьи, но питается от розетки и не предназначен для частых разъездов. Дорожные устройства созданы для путешественников, отличаются компактными габаритами и небольшим весом, но вместе с тем в них всего пара режимов и насадок. Какой же ирригатор выбрать, чтобы поддерживать здоровье полости рта в любых условиях?

Онлайн-магазин «Ирригатор.ру» представляет набор устройств Revyline RL 100 и RL 210 по выгодной цене. Два ирригатора для дома и поездок от отечественного бренда обойдутся дешевле, чем стационарный прибор от зарубежного производителя.

Revyline RL 100 – семейный ирригатор с 10 режимами и плавной регулировкой подачи воды. Каждый член семьи сможет настроить прибор в индивидуальном порядке. В наборе 7 насадок: 3 стандартные и 4 специальные. Ирригатор поможет в очищении зубов, десневых карманов, а также имплантов, брекетов, виниров.

Портативный прибор RL 210 удобно брать в командировки и путешествия. В ирригаторе 3 режима, 2 насадки, емкий аккумулятор на 1500 мАч – в нем есть все для очищения полости рта вне дома. Чтобы устройство было удобно возить с собой, в комплекте есть специальный дорожный чехол.

Заказать ирригаторы Revyline RL 100 и RL 210 со скидкой можно на сайте https://www.irrigator.ru/

Телефон – 8(495)363-45-77

Действует бесплатная доставка набора во все регионы России.

Сеть «Альфа-Центр Здоровья» вошла в 20 крупнейших частных клиник России по оценке Vademecum

«Альфа-Центр здоровья» – сеть медицинских клиник, созданная группой «АльфаСтрахование» в 2009 г. Клиники предоставляет медицинские услуги жителям 11 городов России, работая как с физическими, так и с юридическими лицами. Специалисты центра оказывают полный цикл амбулаторно-поликлинических и диагностических услуг, обслуживая ежегодно порядка 400 тыс.пациентов и оснащены самым современным медицинским оборудованием и прекрасной лабораторной базой, что позволяет с высокой точностью проводить обследования и осуществлять диагностику заболеваний в любых, самых сложных случаях. 

По итогам 2020 г. выручка «Альфа-Центр Здоровья» достигла 2,5 млрд руб.

Эксперты аналитического центра Vademecum отмечают, что получение своевременной и профессиональной медицинской помощи стало особенно актуальным в пандемийный 2020 г. Работая на опережение, крупнейшие многопрофильные клиники страны начали предлагать своим клиентам расширенные пакеты услуг. Некоторые стали лечить COVID-19, другие сосредоточились на оказании плановой медицинской помощи. Также в списке услуг появилась телемедицина и срочная лабораторная диагностика. Результатом всех предпринятых мер стало увеличение совокупной выручки участников топ-200 рейтинга по итогам 2020 г. на 18% до более чем 242 млрд руб.

Сеть «Альфа-Центр Здоровья», наряду с другими ведущими игроками рынка, своевременно перестроилась под сложившиеся пандемийные условия ведения бизнеса и показала эффективную работу. 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 106 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВB-» по шкале S&P и «ruАAA» по шкале «Эксперт РА» и «ААА |ru|» по шкале «Национального рейтингового агентства».

Стильный ирригатор RL 500 Black от Revyline для жителей Калининграда

Компания «Ревилайн» в Калининграде предлагает ирригатор RL 500 Black для всей семьи. Прибор с 17 режимами работы поможет всей семье в профилактике кариеса, зубного камня, пародонтоза и пародонтита.

Стоматологи заявляют, что чистки зубов мануальной щеткой для полноценного ухода недостаточно. В качестве дополнения к процедуре можно использовать зубную нить, флосс и другие доступные средства. Стационарный ирригатор – это современное устройство, которое при помощи струи жидкости качественно удаляет мягкий зубной налет и остатки пищи. С его помощью уровень гигиены полости рта поднимается на более высокий уровень, дыхание будет всегда свежим, а риск возникновения заболеваний зубов и десен становится существенно меньше.

RL 500 Black — ирригатор, который производит российский бренд Revyline. Благодаря простой конструкции и широкому набору функций прибор гарантирует качественную гигиену полости рта. Ирригатор рассчитан на использование несколькими людьми за счет 7 сменных насадок.

Дополнительная функция массажа десен предусмотрена для укрепления мягких тканей и улучшения кровообращения в них.

Кроме того, ирригатор оснащён полезной функцией дезинфекции насадок. Встроенная ультрафиолетовая лампа, расположенная в отделении для хранения, производит обработку насадок, уничтожая вредоносные бактерии.

Приобрести продукцию бренда в Калининградской области можно на сайте https://klg.revyline.ru/ или при личном посещении представительства в регионе. Для покупателей предусмотрена услуга курьерской доставки до двери, при этом за заказы свыше 1000 рублей нет никаких доплат.

Адрес офиса компании: г. Калининград, ул. Профессора Баранова, д. 30. ТЦ Эпицентр, 1 этаж Стоматологический магазин «ЗубнаяФея39»

Телефон: +7 (911) 456 07 88

Email: klg@revyline.ru

Зубные щетки Revyline с пастой с быстрой доставкой в Сочи

Компания «Ревилайн» в Сочи представляет наборы зубных щеток с нанесенной пастой. Инструменты пригодятся для чистки зубов в дороге, командировках и отпуске.

Компромиссы в уходе за полостью рта недопустимы ни при каких условиях. Внезапные поездки – не повод в очередной раз отказаться от чистки зубов, ведь кариес не заставит себя ждать. В дороге нужны максимально удобные инструменты и средства для ухода. Например, одноразовые щетки с пастой Revyline.

Российский бренд «Ревилайн» 8 лет на рынке. За это время компания прошла путь от небольшого производителя бальзамов для полости рта до крупной марки ирригаторов, звуковых щеток, ортодонтической продукции.

Зубные щетки Revyline с нанесенной пастой удобны для использования в дороге. Каждая щетка находится в индивидуальной упаковке. Щетинки средней жесткости подходят большинству пользователей. Густая щетина качественно удаляет налет с поверхности зубов и аккуратно массирует десны.

На щетинки нанесена зубная паста с мятным маслом и ксилитолом. Средство обладает приятным вкусом и антибактериальными свойствами. В составе нет фтора, поэтому щетками могут пользоваться люди с чувствительными зубами и деснами.

Для первого применения щетки не требуется вода. Хотя инструменты относятся к категории одноразовых, их можно использовать с обычной пастой в течение 3 месяцев.

В сочинском филиале «Ревилайн» можно приобретать зубные щетки с пастой поштучно, а также в наборах по 10 и 100 экземпляров.

Официальный сайт – https://sch.revyline.ru/

Телефоны: +7(862) 227-09-90, 8(988) 182-80-64.

Адрес филиала: г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 24.

Электронная почта: sch@revyline.ru

Плановая перевозка лежачих больных в Москве вместе с Первой Московской Службой Комфорт03

В наши дни существует острая необходимость в услугах перевозки лежачих больных, например, из дома в больницу или, наоборот, при выписке из лечебного учреждения. Кроме того, перевозка лежачих больных может понадобиться, когда нужно доставить маломобильных граждан на базу отдыха, в санаторий, к месту проведения оздоровительных процедур, а также на загородную дачу. Однако, далеко не любая семья владеет хорошим для решения подобной задачи транспортом. Первая Московская Служба Комфорт03 https://www.komfort03.ru/ оказывает услуги по перевозке лежачих больных и предлагает оборудованное всем необходимым автотранспортное средство – комфортабельный санитарный микроавтобус. В составе экипажа два санитара, которые помогут со спуском и подъемом больного с этажа на этаж. В салоне автомобиля помимо больного могут находится до двух сопровождающих лиц, а также есть куда положить багаж – для этого выделено отдельное место.

Чтобы минимизировать время в пути от одной заданной точки к другой, предварительно с помощью GPS-навигатора разрабатывается наиболее оптимальный маршрут, в том числе с учетом реальной загруженности московских дорог автотранспортом, благодаря чему удается снизить риск попадания в крупные дорожные пробки.

Первая Московская Служба Комфорт03 также готова отвезти лежачего больного и сопровождающих его лиц в аэропорт, на железнодорожный вокзал. Готовы встретить маломобильных граждан из других регионов России и затем доехать с ними до больницы, медицинского центра, реабилитационного учреждения Москвы и Московской области. Большой опыт эффективной работы с инвалидами-колясочниками. И, кстати, клиенты очень довольны предоставляемым сервисом. Чтобы убедиться в этом, достаточно изучить многочисленные положительные отзывы https://www.komfort03.ru/otzyvy/#content-content-inner

Удобное мобильное приложение https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kravz.delimap

Увидеть, насколько комфортабельными являются все подаваемые транспортные средства, можно на сайте https://www.komfort03.ru/fotogalereya/#content-content-inner

1